不動産名義変更のご相談

不動産は一般的に高額となるため、売買などの取引を行う場合には、権利関係を厳格に確認しなければなりません。

不動産の現況や権利関係は、法務局の管理するデータ（登記簿）等で調査します。

登記簿は、手数料を納めることで誰でも請求ができ、「登記事項証明書」という形式で交付されます。

そして登記簿の内容を変更したい場合、不動産登記申請書類を法務局に提出する必要があります。

不動産登記申請の際に提出する情報は、不動産取引の安全と円滑を図るため、様式が定められています。

面倒なことと思われるかもしれませんが、これも、国民の権利を守るための考えればやむを得ません。

国家資格者である司法書士は、法務局へ提出する書類の作成や提出を代理で行うことが認められています。

兵庫県西宮市（阪急西宮北口駅徒歩3分）のシアエスト司法書士・行政書士事務所では、住所変更や相続によって名義が変わった場合や、不動産の売買を行う場合など、不動産登記全般を承っております。

複雑な不動産登記申請についても、丁寧にサポートさせていただきます。

迅速な対応を心がけておりますので、お気軽にお問合せください。

不動産を売買する際に必要となる書類は以下のようなものがあります。  

兵庫県西宮市（阪急西宮北口駅徒歩3分）のシアエスト司法書士・行政書士事務所にご依頼いただく場合、事前にすべての書類をご用意いただく必要はございません。

なお、事案によっては他の書類が必要となる場合もございます。

まずはお気軽にお問合せください。

• 登記済権利証または登記識別情報 
• 売買契約書 
• 土地・建物固定資産税評価証明書または評価通知書 ※1 
• 印鑑証明書 
• 登記事項証明書
• 身分証明書 
• 法人の場合は資格証明書 
• 登記簿上の住所と現在の住所が違っている場合は住民票や戸籍の附票 ※2
   

※1　固定資産税評価証明書は、毎年4月1日から新年度のものに切り替わります。登記申請の際は、最新年度の証明書が必要になります。 

※2　司法書士は、登記の委任を受けた場合、必要な限りにおいて職権で戸籍謄本や住民票を取得することが認められています。