不動産登記

不動産を売買する際に必要となる書類は以下のようなものがあります。  

兵庫県西宮市（阪急西宮北口駅徒歩3分）のシアエスト司法書士・行政書士事務所にご依頼いただく場合、事前にすべての書類をご用意いただく必要はございません。

なお、事案によっては他の書類が必要となる場合もございます。

まずはお気軽にお問合せください。

不動産登記は必ず司法書士に依頼する必要がありますか。

必要がある場合と、必要がない場合があります。

登記手続は、必ずしも司法書士に頼まないといけない訳ではなく、当事者の方がご自身ですることもできます。

その場合、司法書士への報酬は必要ありませんが、慣れない手続をされることにより、予想外の時間や労力がかかることが考えられます。

また、法的な問題を見落とし不利益が生じる場合もありますので、ご自身でされるのが経済的であるとも一概には言えません。

ご不安な場合は司法書士に相談されることをお勧めします。

なお、不動産売買における名義変更などのミスが許されないものは、司法書士に依頼することが一般的であるため、司法書士に依頼する必要があると言えるでしょう。

登記は税理士や行政書士に頼んでも問題ありませんか。

登記を業務として行えるのは、司法書士又は弁護士に限られています。

そのため、他の士業専門家に登記手続を任せた場合、依頼された当事者の方もトラブルに巻き込まれてしまうおそれがありますので、注意が必要です。

不動産の権利証とはどのようなものですか。

権利証は、不動産の売買等をする際に、登記の名義人本人が手続を行っていることの証明資料として法務局に提出するものです。

権利証は、以前は登記の申請書に「登記済」の印鑑を押印したものが発行されていましたが、現在では１２桁の英数字が記載された「登記識別情報通知」が発行されております。

そのため、権利証のことを「登記済証」や「登記識別情報」と呼ぶこともございます。

権利証は登記名義人が所有していることが通常ですので、権利証の提出を義務づけることにより、他人が名義人になり代わって手続することを防止することができます。

言い換えれば、権利証を紛失してしまった場合は悪用されるおそれもありますので、厳重に管理することが大切です。